Software para construcción: ERP, BIM, presupuestos y gestión
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El sector de la construcción ha pasado de gestionarse con Excel y libretas a depender de software especializado. ERP, BIM, programas de presupuestos y CRM son las cuatro herramientas que toda empresa constructora debería conocer hoy.
Tipos de software que usa una constructora
Cada herramienta cubre una capa distinta del negocio. Combinarlas bien marca la diferencia entre una obra rentable y una que pierde márgenes en cada cambio.
- ERP de construcción: planificación financiera y operativa global (compras, contabilidad, obra, RRHH).
- Software de gestión de obras: control diario de la obra (parte de horas, materiales, incidencias, fotos).
- Programa de presupuestos: mediciones, partidas, certificaciones y comparativas de ofertas.
- BIM: modelado 3D paramétrico de toda la información del edificio.
- CRM: gestión comercial de clientes, leads y propuestas.
¿Necesito uno o varios programas?
Una constructora pequeña (1-5 personas) suele empezar con un programa de presupuestos + ERP ligero. A partir de 10 personas o varias obras simultáneas, conviene añadir gestión de obras móvil. BIM es imprescindible si trabajas con licitaciones públicas o promotores grandes; el CRM se justifica cuando tu volumen de leads supera la capacidad de seguimiento manual.
Precios orientativos
| Tipo | Modelo | Coste/mes |
|---|---|---|
| ERP construcción | SaaS por usuario | 30-150 €/usuario |
| Gestión de obras | SaaS por usuario u obra | 15-60 €/usuario |
| Presupuestos | Licencia o SaaS | 20-80 € o 600-2.000 € licencia |
| BIM (Revit, Archicad) | Suscripción anual | ~200 €/mes |
| CRM | SaaS por usuario | 15-90 €/usuario |
Cómo elegir software para tu constructora
- Define el problema concreto: control de costes, certificaciones, comunicación de obra, seguimiento comercial.
- Pide demo personalizada con datos reales de una obra tuya.
- Verifica integraciones con tu contabilidad y banco actual.
- Compara TCO real (licencia + formación + soporte + tiempo de implantación).
- Empieza con una obra piloto antes de extender a toda la empresa.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre ERP y software de gestión de obras?
El ERP cubre la gestión global de la empresa (contabilidad, compras, finanzas, RRHH y obra). El software de gestión de obras está enfocado al día a día operativo en pie de obra (partes, materiales, fotos, incidencias). Las constructoras grandes usan ambos integrados.
¿Es obligatorio usar BIM en obra pública en España?
Sí. Desde 2019 las licitaciones de edificación pública y desde 2020 las de infraestructura exigen BIM en grados crecientes. Si quieres optar a obra pública, BIM ya no es opcional.
¿Funciona Holded para empresas de construcción?
Holded es un ERP generalista español muy popular en pymes. Cubre bien facturación, contabilidad y proyectos básicos, pero no incluye módulos específicos de mediciones, certificaciones de obra o presupuestos con bases de precios. Para una constructora típica se combina con un programa de presupuestos especializado.
¿Puedo usar Excel en lugar de software especializado?
Para una autocartera de 1 persona y obras puntuales, sí. A partir de varias obras simultáneas, Excel multiplica errores y carga de trabajo. El umbral típico de salto es 2-3 obras activas o 200.000 € de facturación anual.