Software BIM: qué es y mejores opciones
Tabla de contenidos
BIM (Building Information Modeling) no es solo dibujar en 3D: es modelar el edificio con toda su información (materiales, costes, tiempos, mantenimiento) en un único modelo paramétrico que comparten todos los agentes del proyecto.
Niveles de madurez BIM
- Nivel 0: planos 2D no colaborativos (CAD tradicional).
- Nivel 1: 2D/3D individual, cada agente trabaja por su lado.
- Nivel 2: cada disciplina tiene su modelo y se federan (estándar actual en obra pública).
- Nivel 3: modelo único colaborativo en la nube (objetivo a medio plazo).
Dimensiones BIM (3D, 4D, 5D, 6D, 7D)
| Dimensión | Qué añade |
|---|---|
| 3D | Geometría tridimensional del edificio |
| 4D | Tiempo: planificación de obra ligada al modelo |
| 5D | Coste: mediciones y presupuesto vinculados |
| 6D | Sostenibilidad y ciclo de vida |
| 7D | Mantenimiento y operación del edificio (FM) |
Software BIM más usados
| Software | Fabricante | Fuerte en | Precio aprox. |
|---|---|---|---|
| Revit | Autodesk | Estándar de facto, MEP, estructura | ~2.500 €/año |
| Archicad | Graphisoft | Arquitectura, UX más amigable | ~2.300 €/año |
| Allplan | Nemetschek | Estructuras e ingeniería civil | ~2.000 €/año |
| Open BIM (CYPE) | CYPE | Suite gratuita interoperable IFC | Gratis (suite Architecture) + módulos |
| Vectorworks Architect | Nemetschek | Diseño, paisajismo | ~2.000 €/año |
| Tekla Structures | Trimble | Estructura, prefabricación | ~5.000+ €/año |
BIM en obra pública en España
Desde julio de 2018 se exige BIM en licitaciones de edificación pública, y desde 2019 también en infraestructuras. La Comisión BIM nacional establece niveles crecientes de exigencia. Si quieres optar a obra pública, BIM ya es requisito de pliego.
Curva de aprendizaje
BIM no es solo cambiar de programa, es cambiar de metodología. Pasar de AutoCAD a Revit con productividad real requiere típicamente 3-6 meses de práctica intensiva y un cambio de mentalidad: pensar en objetos paramétricos, no en líneas.
Cómo empezar con BIM con presupuesto bajo
- Empieza con la suite Open BIM de CYPE (gratuita la parte de arquitectura).
- Cursos oficiales o tutoriales online de Revit Architecture (Autodesk Learning).
- Practica con un proyecto pequeño completo (vivienda unifamiliar) antes de licitar.
- Aprende los estándares IFC y BCF, fundamentales para colaborar.
- Especialízate en una dimensión (5D presupuestos suele ser la más rentable a corto plazo).
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo BIM que CAD 3D?
No. CAD 3D dibuja geometría. BIM modela objetos con información (un muro es un muro con su material, propiedades térmicas, coste, fabricante…), no líneas. Esa información es la que da valor a BIM.
¿Revit o Archicad?
Revit lidera cuota en empresas medianas y grandes y en MEP/estructura. Archicad es más amable para estudios pequeños de arquitectura. Ambos son válidos profesionalmente.
¿Puedo usar BIM gratis?
Sí: Open BIM Architecture (CYPE) es gratuito, y Revit/Archicad tienen versiones de estudiante. Para uso profesional/comercial necesitas licencia.
¿Cuánto cuesta formación BIM seria?
Masters BIM en España rondan los 3.000-7.000 €. Cursos especializados desde 600 €. Es muy demandado y la inversión se amortiza rápido.