Un plano de planta es un diagrama a escala de una habitación o edificio visto desde arriba. El plano de planta puede representar un edificio completo, un piso de un edificio o una sola habitación. También puede incluir medidas, muebles, electrodomésticos o cualquier otra cosa necesaria para el propósito del plan.
Los planos de planta son útiles para ayudar a diseñar la disposición de los muebles, los sistemas de cableado y mucho más. También son una herramienta valiosa para los agentes inmobiliarios y las empresas de arrendamiento para ayudar a vender o alquilar un espacio.
La importancia del diseño de planos de planta
Los planos de planta son esenciales al diseñar y construir una casa. Un buen plano de planta puede aumentar el disfrute de la casa al crear un buen flujo entre los espacios e incluso puede aumentar su valor de reventa.
¿Cuáles son las características clave de un buen plano de planta al diseñar su casa?
Versátil y flexible. Asegúrese de que en el futuro una oficina se pueda convertir fácilmente en el dormitorio de un niño, ya sea para su familia o para un futuro comprador.
Distribución ideal de la habitación. Asegúrese de que las habitaciones estén lejos de los espacios de entretenimiento. Los baños no deben estar frente a espacios comunes de entretenimiento como comedores o salas de estar. A la mayoría de la gente le gustará que la cocina se abra al comedor o a la sala de estar para que quien esté cocinando pueda interactuar con los invitados o vigilar a los niños mientras juegan.
El tamaño importa. Siempre que diseñe cualquier habitación o pasillo, piense en cuántas personas habrá en ese espacio al mismo tiempo. ¿Tienen espacio para moverse? ¿Hay espacio para muebles para acomodar todas las actividades planeadas?
Se adapta a tus prioridades y estilo de vida. Si el entretenimiento es importante, asegúrese de que haya un buen flujo desde la cocina hasta el espacio exterior y la sala de estar. Si trabaja desde casa, asegúrese de que su oficina reciba la luz ideal y quizás esté en un lugar tranquilo. Cuando lavas la ropa, ¿está bien si tienes que subir tres pisos para llegar desde tu dormitorio principal al cuarto de lavado?
Encuentre el equilibrio entre los detalles arquitectónicos y las consideraciones prácticas. Piense en la seguridad de los niños, la factura de limpieza, calefacción y aire acondicionado antes de enamorarse de alguna escalera majestuosa o ventanas del piso al techo.
Marketing y comunicación con planos de planta
Los planos de planta también son clave para comunicar el flujo de su espacio a compradores o inquilinos potenciales.
Rightmove publicó un estudio en 2013 que sugiere que los compradores de bienes raíces consideran que los planos de planta no solo son agradables, sino que también son esenciales cuando buscan propiedades. Uno de cada cinco dijo que ignoraría una propiedad sin un plano de planta. También calificaron los planos de planta como más importantes que las fotos y la descripción de la propiedad. Por otro lado, cuando los vendedores consideran contratar a un agente de bienes raíces, Rightmove descubrió que el 42 % no contrataría a un agente que no ofreciera un plano de planta.
Agregar un plano de planta a una lista de bienes raíces puede aumentar los clics de los compradores en un 52%.
También puede usar un plano de planta para comunicarse con contratistas y proveedores sobre un próximo proyecto de remodelación.
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Cómo dibujar un plano de planta
Hay algunos pasos básicos para crear un plano de planta:
Elige un área. Determine el área a dibujar. Si el edificio ya existe, decida cuánto (una habitación, un piso o todo el edificio) dibujar. Si el edificio aún no existe, haga una lluvia de ideas sobre diseños basados en el tamaño y la forma del lugar en el que se construirá.
Tomar medidas. Si el edificio existe, mida las paredes, las puertas y los muebles pertinentes para que el plano del piso sea exacto. Si el diseño se crea para un área completamente nueva, asegúrese de que el área total se ajuste al lugar donde se construirá. Es recomendable examinar los edificios construidos en áreas similares para usar como estimación para este plano de planta. Obtenga más información sobre cómo medir y dibujar su plano de planta a escala .
Dibujar paredes. Agregue paredes para cada habitación del edificio, teniendo cuidado de dibujarlas a escala.
Agregar características arquitectónicas. Comience a agregar características al espacio al incluir las cosas que no se pueden cambiar, como puertas y ventanas, así como el refrigerador, el lavaplatos, la secadora y otros electrodomésticos importantes que deben colocarse en un lugar específico.
Agrega muebles. Agregue muebles si el plano del piso lo requiere.
Nos vemos con los mejores cómo hacer un plano de una casa en .
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